Sachsenring 57, 50677 Köln Impressum
Torsten Würker Architekt

Allgemein



Architektur     -     Gutachten    -     Gebäudemanagement


Dipl. - Ing. Torsten Würker


- Architekt

- staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz

- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden


Architektur


"Licht und Raum"


Raum zum Leben im Inneren und lebenswerter Aussenraum


Die Erfüllung der Ansprüche an die Architektur aus den Vorgaben der Planungsaufgabe ist das Ziel unserer Arbeit.

Unser Verständnis von Architektur richtet sich in erster Linie an der Erstellung von lebbaren und erlebbaren Räumen aus, unter Berücksichtigung der funktionalen und wirtschaftlichen Aspekte und mit der Maßgabe unseres Anspruches an die Ästhetik der Gestaltung im Wohnungs- und Gewerbebau.

Der Kreis unserer Auftraggeber setzt sich aus privaten Bauherrn, aus Investoren auf dem Wohnungs- und Gerwerbeimmobilienmarkt, aus Wohnungsbaugesellschaften, aus Liegenschaftsverwaltungen und aus öffentlichen Institutionen zusammen.



Leistungsspektrum:


  • - Ermittlung der Planungsgrundlagen und Untersuchung der Machbarkeit.

  • - Erarbeiten der Vorplanung und der Entwurfsplanung.

  • - Erstellung der Genehmigungsplanung zur Erlangung von Baugenehmigungen.

  • - Erstellung der Werkplanung für die Umsetzung des Bauvorhabens.

  • - Ausarbeitung von Leistungsverzeichnissen zur Vorbereitung von Auftragsvergaben.

  • - Qualifizierte und intensive Bauleitung und Baubetreuung des Vorhabens bis zur Fertigstellung.

  • - Gewährleistungsmanagement nach der Fertigstellung und Übernahme des Objekts. 



Sachverständiger



Die gutachterlichen Leistungen basieren auf der Zulassung als staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz und der Tätigkeit als freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.


Schadensfeststellung:


Aufnahme und Dokumentation von Baumängeln und deren Schadensbildern;
Ermittlung der Schadensursachen und des Schadenumfanges


Sanierungsplanung:


Ermitllung der notwendigen Maßnahmen zur Schadensbeseitigung und deren Kosten;
Umsetzung der erfolgten Sanierungsplanung


Abnahmeberatung:


Unterstützung oder Durchführung von Abnahmen zu erbrachten Handwerkerleistungen;
Feststellung von Bautenständen; Rechnungsprüfungen


Baubegleitende Qualitätsüberwachung:


Überwachung und Begleitung einer Baumaßnahme bei der Ausführung einzelner Gewerke oder als Gesamtmaßnahme bis zur Fertigstellung und Übergabe.


Mangeldokumentation:


Feststellung von Mängeln und Schäden vor Ablauf der Gewärleistung zur Sicherung und Umsetzung von Ansprüchen aus einer Werkleistung.


Bauzustandsdokumentation:


Dokumentation eines Gebäudezustandes vor Ausführung von Arbeiten am Gebäude oder in dessen Umgebung;
Feststellung von Gebäudezuständen zum Zeitpunkt eines Arbeitsbeginns.


Bautechnische Nachweise:


Erstellung von Wärmeschutznachweisen nach EnEV und Führung von Schallschutznachweisen.
Beratung zur Energieeinsparung und energetischen Sanierungen.



Gebäudemanagement



Die Betrachtung und Betreuung einer Immobilie über ihre sämtlichen Bestandszyklen gewinnt zunehmend an Bedeutung. Wir nehmen uns Ihrer Immobilien in dieser ganzheitlichen Betrachtung an und unterstützen sie nach den jeweiligen Erfordernissen.

Technische Immobilienbetreuung:


Technische Betreuung Ihrer Immobile bei der laufenden Instandhaltung und der Umsetzung notwendiger Sanierungen.
Betrieb und Unterhaltung einer technischen Hotline zur Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit an 365 Tagen im Jahr, rund um die Uhr.

Rentabilitässteigerung:


Wir untersuchen Ihre Immobilie fortlaufend auf Möglichkeiten zur Steigerung der Rentabilität durch Umbauten, Sanierungen und mögliche Mietflächen-Erweiterungen.